成本比較工期翻新
牆板 vs. 批灰油漆：一個 500 呎單位的實際比較
以香港常見的 500 呎兩房單位為例，把牆板與傳統批灰油漆的成本、工期與長期維護放在一起比較。
2026年5月·7 min read
示意圖
很多業主在報價階段，會把「牆板」歸類為偏貴的選項，直覺認為批灰油漆一定較平。實際計算下來，結果未必如想像般懸殊。以下以一個約 500 呎的兩房單位為例，做一個較貼近實情的比較。假設兩者都覆蓋客飯廳與睡房的主要牆面，約合計 120 至 150 平方米牆身面積。
一、成本參考（僅供參考）
兩者的預算未必相差很遠。牆板成本略高的原因，主要落在材料本身與安裝人手；但省下的是後續油漆補塗、以及設計上的訂造木工開支。
- 批灰油漆全屋連原有牆面剷底、批灰、底漆、面漆兩至三度計算，全屋費用視乎單位面積、剷底範圍與漆料等級，建議向油漆師傅索取逐項報價。
- 牆板板材（全屋牆身）牆身約 120 至 150 平方米，板材按面積計：碳晶板 HK$350–380/m²（約 HK$33–35/呎；木紋 350、布紋／石紋 380），石晶板 HK$350/m²（約 HK$33/呎）。價格已含板材，不含安裝、收邊配件及送貨；實際視乎選用款式、格柵比例及收邊複雜度而定。
二、工期差異
傳統批灰油漆需要多次乾透與打磨，單是牆面工序一般需要 10 至 14 個工作天，還未計天氣潮濕時的延誤。牆板屬於乾式安裝，同樣面積安裝約 7 日即可完成（適用於平整、無滲水的牆身），對趕在收樓後短期入伙的業主較為有利。
三、長期維護
- 油漆香港氣候下，一般 3 至 5 年會出現局部發黃、褪色或輕微裂紋，補漆需要重新遮蓋家俬，亦難以完全還原原色。
- 牆板表面耐磨、防潮，日常以濕布抹拭即可。個別位置若受損，可局部拆換單支面板，不影響整幅牆。
入伙氣味與 VOC：兩個方案各自要注意甚麼
以 500 呎單位為例，業主除了比較首次造價與工期，也常問：「油完／裝完要等多耐先入得舒服？」
| 項目 | 批灰油漆 | 牆板（乾式安裝） |
|---|---|---|
| 氣味來源 | 底漆、面漆、局部補油 | 安裝膠、收口膠；板材本身視乎基材與覆膜 |
| 常見體感 | 全屋油後首數日氣味較明顯，需通風 | 通常無「全屋油味」，但仍建議完工後換氣 |
| 可核實資料 | 漆料品牌／型號、是否低 VOC、是否含防霉底漆 | E0 等環保說明、Intertek 等檢測摘要、膠水種類 |
| 潮濕單位 | 防霉漆可延緩，但冷凝位置仍可能再霉 | 防潮板面有助打理；滲水／冷凝源頭仍須先處理 |
實用建議（兩種做法通用）
- 報價單寫明產品名稱與型號，避免只寫「環保漆」「環保板」。
- 入伙前安排交叉通風；有氣管敏感成員可延長空置換氣時間。
- 反覆發霉的牆，單靠再油一層往往重複開支——可評估局部改防潮牆板（見發霉一文）。
四、應該怎樣選
如果單位屬於短期出租、或預算需要嚴格控制在最低，批灰油漆仍然是合理選擇。如果打算長住、希望裝修後五至十年不用大改，牆板在整體使用成本上其實相當接近，而視覺質感則明顯不同。
實際數字會因單位狀況、選料與工程規模而異，以上數字僅作參考；準確報價以上門度尺後為準。
示意圖
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